「年中盘点」3845套 全城告急!南通市区住宅库存不足2个月

  • 日期:07-09
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目前,它已在2019年正式超过一半。这是否意味着房地产市场将进入传统的淡季?从一系列交易数据来看,南通市场普遍活跃,“夏日夏天”将悄然来临。

5月份,南通市商品房成交3,364套,创历史新高383,528.55平方米,其中住宅成交2,874套,成交面积353,596.54平方米;

6月,南通市共完成商品房交易2300套,创历史新高,达到27,5086.1平方米,其中住宅成交1,791套,成交面积23,7042.55平方米。

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尽管6月交易数据下滑,但从6月底开盘,市场仍然供不应求。 6月23日,格陵兰新城的最后一批高层建筑被抢购一空; 6月26日,仁恒公园的首次开放被抢购一空; 6月27日,绿城兰苑结束了高层清算..这个消息,或者说是7月初的清单。

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持续的高购买热情,加上新项目进入市场,激动和期望背后,也意味着股票再次匆忙。

根据南通房地产信息网的公开数据,截至6月28日,南通市(通州区,下同)商品房销售总量为15,382套,其中商品房仅3845套。已售出(注意事项:)这是指预售可销售套装的批准),较上个月下降16.26%!商品房库存面积为738,310.55m2! (注:库存面积=总面积 - 已预订的销售面积),比上个月下降13.3%。

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从这个角度来看,这种“绿色和黄色”似乎并不比5月更加激烈!

目前,南通市的住宅存量不足3,900(由于合同到记录过程,实际数据可能较低),6月份的单月住宅交易量为1,791。换句话说,从理论上讲,目前的住宅库存,根据6月份的去化化率,市场仅为2.1个月;根据5月份的速度,南通城市住宅的化学循环仅为1.3个月。

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然而,这种紧迫感可能不会持续很长时间。根据作者的理解,主要的纯新碟片也密切关注需求动态并调整节奏。

作为中创区最受期待的新盘,东海区一直是网民的热门话题。 6月23日,项目营销中心和示范区正式开放,向公众开放;据了解,该项目预计将于7月底开放。

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东海

出售

价格待定

物业地址:元兴路与新开北路交汇处

开放时间:预计在7月底

销售电话:400-819-6068转61139

此外,作为新东区的最新举措,绿城城源项目因其产品优势而备受关注。据了解,该项目预计将于8月底首次开放;此外,作为绿川绿城的另一个项目,绿城小峰银月正式欢迎6月30日美国学院正式开幕。

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绿城晓风银月

出售

价格待定

物业地址:祁阴路(印象城以北50米)

开放时间:待定

销售电话:400-819-6068转61712

但是,在纯新磁盘中,一些项目已经有序推进。例如,北方永旺梦乐城的天才,根据之前的了解,该项目预计将于9月开放;而根据最新消息,该项目可能推迟市场计划它将在年底开放,这反过来将增加等待买家的等待。

然而,尽管库存减少,但买家仍有很多选择。据统计,目前港闸区有1,153套可用房屋,崇川区有1,118套房屋,开发区有1,574套。虽然从三个地区来看,开发区的库存更充足,但在多个行业的情况下,普通住宅(高层,小高层和平房)的比例正在下降,别墅项目成为下一个主要力量。

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例如,格陵兰新立市仅有143栋平房;春风南安别墅(春风别墅)也成为主打产品;万科翡翠心湖(万科雨湖)也成为主力军;崇州府也进入了更新期。江景瑞源也是封闭式别墅。此外,即使是一些粗糙的现有住房项目也可以出售,例如,在新城市的苏建明都市,这也是需要买房的人的不错选择。

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总体而言,目前的“房屋短缺”只是一个短期的情况。目前,随着市区内大量优质住宅用地的供应,买家将迎来各种质量和质量的选择,但尴尬的是,在未来,需要的词语将逐渐淡化出于公众的愿景..

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